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一、只有抵押合同的能強制執(zhí)行嗎

只有抵押合同不能直接申請強制執(zhí)行，如果債務人不還款，并且協(xié)商不成的情況下，抵押權(quán)人可以向法院申請拍賣、變更抵押財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第四百一十條 【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十八條 公證債權(quán)文書執(zhí)行

對公證機關(guān)依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應當執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機關(guān)。

二、如何辦理強制執(zhí)行公證

1、主合同雙方共同向公證處提出申請，擔保人接受強制執(zhí)行的一并提出公證申請，并提供相關(guān)材料。

2、公證申請人填寫公證申請表、簽署公證告知書和詢問筆錄。

3、公證員幫助雙方起草、修改和完善相關(guān)法律文書。

4、公證處出具賦予債權(quán)文書強制執(zhí)行效力公證書。

5、債務人一旦違約，在法定期限內(nèi)，債權(quán)人持合同約定證明和強制執(zhí)行效力公證書申請公證機。

構(gòu)簽發(fā)《執(zhí)行證書》，并向法院執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行。