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一中購房定金多長時間有效

民法典規(guī)定，在購房定金產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人可以在產(chǎn)生糾紛3年內(nèi)法院起訴，超過3年就超過訴訟時效，義務(wù)人有抗辯權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十二條 【訴訟時效期間屆滿的法律效果】訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

二、什么是定金罰則

定金是債的一種擔(dān)保方式，是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。其擔(dān)保作用通過定金罰則得以實現(xiàn)：給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

定金，是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。

在買賣合同中，只要定了定金條款，無論合同當(dāng)事人哪方違約，都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話，就是如果是支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方違約，則除返還支付方支付的定金外，還應(yīng)支付給支付方定金相等數(shù)額的錢款。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。