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一、民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證是否可向社會(huì)出租

民法典對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋是否可以出租沒(méi)有作出規(guī)定，而無(wú)房產(chǎn)證的房屋如果不是違法建筑，可以出租。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《商品房屋租賃管理辦法》

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出

在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。

所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。

當(dāng)然，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房產(chǎn)出租市場(chǎng)較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。

在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候，根據(jù)不同類(lèi)型的房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門(mén)，主要有如下：

1、房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，那你可向工商部門(mén)反映;

2、中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，那你就向物價(jià)部門(mén)反映;

3、中介沒(méi)有無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，那你可向房管部門(mén)反映;

4、因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。