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一、民法典中房屋抵押產(chǎn)生的債務(wù)糾紛如何處理

民法典規(guī)定，抵押房屋出現(xiàn)債務(wù)糾紛時(shí)，如果債務(wù)人不還款的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，拍賣、變賣房屋，所得款項(xiàng)清償?shù)盅旱膫鶛?quán)。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

二、債務(wù)人死亡要如何起訴

債務(wù)人死亡案件牽涉到繼承人，受遺贈(zèng)人、繼承參與人、集體組織等。具體訴訟中適格的被告是誰，應(yīng)具體情況具體分析。

(一)原告起訴時(shí)，已經(jīng)死亡的債務(wù)人不能列為被告。債務(wù)人死亡后，已喪失民事權(quán)利能力，喪失民事主體資格。起訴時(shí)，原告將死亡的債務(wù)人列為被告的，人民法院應(yīng)依法通知原告變更適格的主體，原告拒絕變更的，依法裁定駁回原告的起訴。

(二)原告起訴時(shí)，遺產(chǎn)未分割的，數(shù)個(gè)繼承人均應(yīng)列為被告參加訴訟(放棄繼承的除外)。被繼承人死亡之時(shí)起到遺產(chǎn)分割前先對(duì)被繼承人的債務(wù)進(jìn)行全部清償，如有剩余，繼承人才能進(jìn)行繼承。繼承人在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前，明確表示放棄繼承的，不負(fù)擔(dān)清償被繼承人所欠的債務(wù)，所以不能成為被告。

(三)原告起訴時(shí)，如果遺產(chǎn)分割結(jié)束，各繼承人對(duì)被繼承人債務(wù)清償原則按其繼承份額按比例清償，所有參加分割遺產(chǎn)的繼承人作為共同被告參加訴訟。

(四)放棄繼承的繼承人對(duì)被繼承人與其共同共有財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)前，對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)中被繼承人的遺產(chǎn)實(shí)施保管的，依據(jù)民事訴訟法第五十六條，其作為第三人參加訴訟。

(五)債務(wù)人死亡后，雖有繼承人、受遺贈(zèng)人，但他們都放棄繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，或者沒有繼承人、受遺贈(zèng)人。存有遺產(chǎn)的遺產(chǎn)保管人為被告。

(六)在訴訟期間，債務(wù)人死亡的，原告應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更被告，如果原告不申請(qǐng)變更，法院應(yīng)主動(dòng)行使釋明權(quán)，避免當(dāng)事人的訴累，如果原告不變更，則應(yīng)駁回起訴，讓原告另行起訴。