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《公司法》第27條規(guī)定，股東可以用實物出資。一般來講，可以用于出資的實物應具備以下條件或特征：

1、該實物可以通過估價對其價值進行評估和計算

用于現(xiàn)物出資的標的物必須能以某種公平的方法評估折價，換算為現(xiàn)金，這是因為現(xiàn)物出資的對價為股份或出資額，如不能換算為現(xiàn)金，則無法給付股份或確定其在資本總額中的比例。

2、該實物是可以依法轉讓

股東取得股東是以犧牲其對出資財產(chǎn)的所有權，將其持有的財產(chǎn)的所有權轉讓給公司為代價的，因此，股東向公司出資的財產(chǎn)必須具備產(chǎn)權的可轉讓性，使其出資的財產(chǎn)的所有權歸屬于公司，由公司對該出資財產(chǎn)獨立享有所有權。

3、該實物對被投資公司應具有有益性

有益性指該出資的實物能夠滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營需要，能夠為公司帶來實際利用價值。在我國公司登記實務中，公司登記管理機關對有益性做了嚴格的規(guī)定，如《關于企業(yè)登記管理若干問題的執(zhí)行意見》第4條規(guī)定，股東以實物折價入股的，其出資應當是能夠作為資本直接用于公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品，包括廠房、辦公用房、設備設施、機器、倉庫、運輸工具以及的生產(chǎn)資料。股東以不能用于所設公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的物品出資的，登記機關不予核準。如《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施細則》第27條規(guī)定，作為外國合營者出資的實物必須為合營企業(yè)生產(chǎn)所必不可少。因此，與公司營業(yè)無關緊要之物一般不宜用來出資。

4、該實物上未設擔保

由于《公司法》第36條規(guī)定，公司成立后，股東不得抽逃出資。即實物作價入股后，依照《公司法》規(guī)定具有不可抽回的性質(zhì)，應當由公司支配。因此，設立擔保的實物不能作為出資。

二、實物出資所需資料

實物出資、無形資產(chǎn)出資驗資需要以下材料：

1、設立企業(yè)設立申請報告及審批機關的批準文件(需上級機關或有關部門批準的企業(yè))。

2、企業(yè)名稱預先核準通知書。

3、擬設立企業(yè)的合同，章程，法定代表人任職文件，委托代理人文件，股東會會議紀要，董事會會議紀要。

4、股東，法定代表人，委托代理人身份證復印件;股東是法人的，應提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資產(chǎn)負債表。

5、投入資本明細表。

6、企業(yè)住所和經(jīng)營場所使用證明。