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[案情介紹]

　　肖先生與某科技公司簽訂了為期8年的勞動(dòng)合同。雙方約定，合同訂立后，科技公司向肖先生免費(fèi)提供兩居室住房一套，若肖先生在科技公司工作滿8年，住房產(chǎn)權(quán)歸肖，否則房屋由科技公司收回。后肖先生工作不滿8年就辭了職，公司表示同意。但肖先生沒(méi)有將所住房屋退還，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議。經(jīng)協(xié)商，肖先生與科技公司達(dá)成了購(gòu)房協(xié)議。但肖先生一直沒(méi)有支付房款。科技公司提起訴訟，要求肖先生給付房款并支付自解除勞動(dòng)合同后房屋的租金。

[七十二辯在線法律顧問(wèn)分析]

　　一種意見(jiàn)認(rèn)為，本案應(yīng)適用勞動(dòng)爭(zhēng)議予以解決。因?yàn)榘l(fā)生爭(zhēng)議的房屋是雙方當(dāng)時(shí)在勞動(dòng)合同中約定的，所以，應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)予以處理;

　　第二種意見(jiàn)認(rèn)為，本案應(yīng)當(dāng)按照民事糾紛予以處理。因?yàn)榉课葙I賣協(xié)議是在雙方勞動(dòng)合同解除后達(dá)成的，所以，應(yīng)適用民法通則予以解決。

　　本案應(yīng)適用民法通則予以解決。

　　勞動(dòng)爭(zhēng)議，是指用人單位與勞動(dòng)者因勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧而引起的爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》第2條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)與職工之間的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議：因企業(yè)開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動(dòng)離職發(fā)生的爭(zhēng)議;因執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工資、保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定發(fā)生的爭(zhēng)議;因履行勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)依照本條例處理的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。

　　本案中，雙方當(dāng)事人簽訂了勞動(dòng)合同，在合同履行期間，因?yàn)樾は壬陨碓?，勞?dòng)合同沒(méi)有到期，他就提前離開了工作單位。此時(shí)，雙方對(duì)肖先生的辭職、房屋的騰退產(chǎn)生的爭(zhēng)議屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議。

　　但雙方解除勞動(dòng)合同后，為解決房屋騰退問(wèn)題，雙方當(dāng)事人達(dá)成了購(gòu)房協(xié)議。這一新協(xié)議是雙方就房屋的價(jià)款達(dá)成的還款協(xié)議，它的標(biāo)的是房屋的價(jià)款，而原勞動(dòng)合同的標(biāo)的是勞動(dòng)關(guān)系，兩個(gè)合同的性質(zhì)不同。雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，確定了平等主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。這也正是民法的調(diào)整對(duì)象，所以，本案應(yīng)當(dāng)依照民法予以處理，而不應(yīng)適用勞動(dòng)爭(zhēng)議的規(guī)定。

[案情結(jié)果]

　　最終，法院適用民法處理此案，支持了科技公司的訴訟請(qǐng)求。

[相關(guān)法規(guī)]

　　勞動(dòng)爭(zhēng)議，是指用人單位與勞動(dòng)者因勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧而引起的爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》第2條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)與職工之間的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議：因企業(yè)開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動(dòng)離職發(fā)生的爭(zhēng)議;因執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工資、保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定發(fā)生的爭(zhēng)議;因履行勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)依照本條例處理的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。

　　但雙方解除勞動(dòng)合同后，為解決房屋騰退問(wèn)題，雙方當(dāng)事人達(dá)成了購(gòu)房協(xié)議。這一新協(xié)議是雙方就房屋的價(jià)款達(dá)成的還款協(xié)議，它的標(biāo)的是房屋的價(jià)款，而原勞動(dòng)合同的標(biāo)的是勞動(dòng)關(guān)系，兩個(gè)合同的性質(zhì)不同。雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，確定了平等主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。這也正是民法的調(diào)整對(duì)象，所以，本案應(yīng)當(dāng)依照民法予以處理，而不應(yīng)適用勞動(dòng)爭(zhēng)議的規(guī)定。