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[案情介紹]
原告：長沙X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱X公司)。
原告：中國建設(shè)銀行湖X分行(以下簡稱鐵建行)。
被告：陳X，現(xiàn)住X大廈603室。
原告X公司系長沙市黃興南路社壇街X大廈的開發(fā)商，X大廈系一幢八層的綜合樓。原告鐵建行系X大廈部分房屋業(yè)主，購有該大廈第一層全部商場(約 2400平方米)及第三層部分房屋(約300平方米)的產(chǎn)權(quán)。被告陳X系X公司安置的拆遷戶，擁有X大廈頂層的第603室約76平方米的房屋產(chǎn)權(quán)。 原告鐵建行所有的第一層房屋用作營業(yè)場所，需安裝中央空調(diào)，該空調(diào)由長沙市西工建設(shè)公司負(fù)責(zé)安裝，該公司即委托湖南省建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出安裝圖紙，經(jīng)X公 司及原設(shè)計(jì)X大廈的長沙金湘設(shè)計(jì)有限公司審核同意，在X大廈的樓頂屋面占用約165平方米安裝一套ZCH型風(fēng)冷熱泵室外機(jī)組，承載該室外機(jī)組的鋼框架基本履蓋陳X住房屋面。1997年6月28日，長沙市西工建設(shè)公司在施工過程中，陳X及家人以在其樓頂安裝空調(diào)，導(dǎo)致其天花板、墻面出現(xiàn)裂縫及以后空調(diào)的噪聲、震動(dòng)和熱島效應(yīng)將危害其一家生命財(cái)產(chǎn)安全為由阻撓施工，遂釀成糾紛。1997年7月17日，鐵建行委托X公司代為訴訟，X公司遂于同日訴至長沙市天心區(qū)人民法院，請求人民法院判令被告陳X停止阻撓施工，賠償損失。
被告陳X反訴稱：由于原告在其所住樓房的屋面安裝中央空調(diào)室外機(jī)組，已造成其房屋天花板及墻面出現(xiàn)裂縫，且安裝后的噪聲、震動(dòng)及熱島效應(yīng)將直接危害被告的生命、財(cái)產(chǎn)安全，特請求人民法院判令原告立即消除 危害，拆除所安裝的中央空調(diào)，并對已給其房屋造成的損害進(jìn)行維修。
[案情分析]
1997年7月22日，長沙市天心區(qū)環(huán)境保護(hù)局發(fā)出 97-7-02號(hào)《關(guān)于建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)措施審核意見的通知》，同意鐵建行城南分理處在X大廈屋面安裝一臺(tái)中央空調(diào)室外機(jī)組，安裝完畢須經(jīng)環(huán)保部門測 試、驗(yàn)收合格后方可正式投入運(yùn)行。同年8月14日，長沙市建筑工程管理局下達(dá)97-08號(hào)《長沙建筑工程施工任務(wù)通知單》，同意鐵建行在X大廈安裝上述 中央空調(diào)。同年9月18日，長沙市規(guī)劃監(jiān)察執(zhí)法隊(duì)以“該建筑的空調(diào)配套設(shè)施對城市規(guī)劃無影響，不需在我局報(bào)建”為理由，答復(fù)了X公司對此提出的報(bào)告。對 陳X提出的由于在樓頂安裝空調(diào)已導(dǎo)致其天花板墻面出現(xiàn)裂縫的情況，天心區(qū)人民法院于同年8月6日委托長沙市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行鑒定，結(jié)論為：X大廈603號(hào)房屋內(nèi)墻挑梁底水平裂縫及天花板縱向裂縫均屬溫度變形裂縫，與空調(diào)安裝施工無直接聯(lián)系。
X公司起訴陳X停止侵害、排除妨礙后，因在X大廈樓頂所安裝的空調(diào)系鐵建行所有，1997年12月18日，鐵建行申請以原告的身份參加訴訟。天心區(qū)人民法院 經(jīng)審查認(rèn)為，鐵建行是空調(diào)的所有人，是直接的被侵權(quán)人，其雖委托X公司代為訴訟，但應(yīng)作為本案原告參加訴訟。
長沙市天心區(qū)人民法院審理認(rèn)為：在X大廈安裝的中央空調(diào)之所有人為原告鐵建行，而非原告X公司，鐵建行雖委托X公司代為訴訟，但代理人必須以被代理人的名義實(shí)施民事 法律行為，故原告X公司以自己名義提起的訴訟請求，不予支持。原告鐵建行與被告陳X同系X大廈的房屋業(yè)主，其糾紛屬異產(chǎn)毗連房屋之所有人使用共有設(shè) 施產(chǎn)生的糾紛。根據(jù)原告鐵建行所擁有的房屋所有權(quán)面積，原告鐵建行可依法合理使用屋面面積約為300平方米，而該空調(diào)室外機(jī)組的承載鋼框架全部展開所占面 積根據(jù)圖紙計(jì)算約為165平方米，故原告鐵建行未多占共有屋面面積。該空調(diào)機(jī)組設(shè)施安裝施工，是長沙市西工建設(shè)公司委托湖南省建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、經(jīng)X公司 及該大廈原設(shè)計(jì)單位長沙金湘設(shè)計(jì)有限公司審核同意后進(jìn)行的，原告鐵建行與X公司又分別向長沙市天心區(qū)環(huán)境保護(hù)局、長沙市建筑工程管理局、長沙市規(guī)劃局等 部門審核報(bào)批，手續(xù)合法，因此，原告鐵建行在X大廈屋面安裝中央空調(diào)室外機(jī)組，屬于合理使用共有屋面，符合有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)予支持。原告鐵建行要求陳X賠償阻撓施工造成損失的訴訟請求，因證據(jù)不足，不予支持。被告陳X稱空調(diào)機(jī)組安裝使用后，可能危及房屋、人身安全并造成環(huán)境污染，且已造成房屋損害， 因損害事實(shí)尚未發(fā)生，無事實(shí)依據(jù)，故不予采納。
[案情結(jié)果]
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《中華人民共和國民法通則》第五條、第六十三條、第八十三條、第一百三十四條第二款，建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條之規(guī)定，該院于1998年3月27日判決如下：
一、陳X不得妨礙鐵建行在X大廈屋面安裝中央空調(diào)室外機(jī)組的施工。
二、駁回X公司的訴訟請求。
三、駁回鐵建行要求陳X賠償損失的訴訟請求。
四、駁回陳X的反訴請求。
該判決向原、被告宣判后，陳X在規(guī)定期限內(nèi)提起上訴，但未按規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)。長沙市中級(jí)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條和《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》第十三條第二款之規(guī)定，于1998年8月19日裁定如下：
本案按上訴人陳X撤回上訴處理。本裁定為終審裁定。
[相關(guān)法規(guī)]
《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
第一百零七條，當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。
建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。
《中華人民共和國民法通則》第五條 公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。
第六十三條 公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
第一百三十四條第二款，
《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》第十三條第二款 人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可以予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行非法活動(dòng)的財(cái)物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。
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