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[案情介紹]

　　2000年3月6日，北京X機(jī)床廠與案外人上海Z國(guó)際貿(mào)易有限公司簽訂一份《償還欠款協(xié)議》，林A作為公司的法定代表人在該協(xié)議上簽字。協(xié)議約定：2000年3月6日，Z公司結(jié)欠北京X機(jī)床廠貨款1478068.89元;北京X機(jī)床廠同意Z公司用林A所有的地處上海市小木橋路某號(hào)的兩套房屋計(jì)996360元，償還部分欠款;Z公司確認(rèn)上述房產(chǎn)已持有“期權(quán)”，并在房交所登記;自協(xié)議簽訂之日起，上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和支配權(quán)即轉(zhuǎn)為北京X機(jī)床廠所有，雙方應(yīng)在上述房產(chǎn)交付后，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。后系爭(zhēng)房屋因其他原因被法院限制轉(zhuǎn)讓過戶，雙方一直未能辦理過戶手續(xù)。2003年7月，系爭(zhēng)房屋被允許轉(zhuǎn)讓，但價(jià)格已隨市場(chǎng)行情上漲至200萬元左右。北京X機(jī)床廠要求林A按約履行義務(wù)未果，遂訴至法院要求林A將系爭(zhēng)的兩套房屋過戶，并支付房屋過戶的相關(guān)費(fèi)稅等。一、二審過程中，林A堅(jiān)持認(rèn)為，《償還欠款協(xié)議》系雙方協(xié)議，其代表Z公司在協(xié)議書上簽字，對(duì)用自己房產(chǎn)抵償Z公司債務(wù)一事并不知情。他不是本案合同的當(dāng)事人，不具有履行合同的義務(wù)，要求法院駁回北京X機(jī)床廠的訴請(qǐng)。

[案情分析]

　　本案涉及《償還欠款協(xié)議》的性質(zhì)以及林A的簽字究竟代表本人還是Z公司等問題。審理中，有觀點(diǎn)認(rèn)為，本案合同性質(zhì)屬債務(wù)承擔(dān)，林A在協(xié)議上簽字，既代表Z公司，又代表其本人，故林A系本案合同的當(dāng)事人，應(yīng)依約定承擔(dān)合同責(zé)任。也有觀點(diǎn)認(rèn)為，本案合同性質(zhì)屬代物清償，林A僅代表Z公司與北京X機(jī)床廠簽訂協(xié)議，非本案合同的當(dāng)事人，依法不應(yīng)承擔(dān)合同責(zé)任。筆者認(rèn)為，本案合同的性質(zhì)屬新債清償，林A是本案合同的當(dāng)事人，應(yīng)依約向北京X機(jī)床廠辦理系爭(zhēng)房屋過戶手續(xù)。理由是：債務(wù)承擔(dān)的本質(zhì)是合同的債務(wù)人發(fā)生變更，或由一人變?yōu)閿?shù)人，或由新債務(wù)人代替原債務(wù)人，而債的本身不發(fā)生變化。代物清償?shù)谋举|(zhì)是一個(gè)要物行為，債務(wù)人除了必須和債權(quán)人達(dá)成以他種給付代替原有給付的合意之外，還必須現(xiàn)實(shí)地履行債務(wù)，且這種履行為債權(quán)人所實(shí)際受領(lǐng)。本案中，北京X機(jī)床廠與Z公司的原有債務(wù)為金錢給付之債，而現(xiàn)在變?yōu)榻桓斗慨a(chǎn)之債，債的本質(zhì)內(nèi)容已發(fā)生了明顯變更，故不成立債務(wù)承擔(dān)。當(dāng)事人雙方已就他種給付代替原有給付達(dá)成了合意，但雙方并未實(shí)際履行，故合同的性質(zhì)亦不屬于代物清償。

　　新債清償是傳統(tǒng)債法理論中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。所謂新債清償，亦稱間接給付或新債抵舊或?yàn)榍鍍斨o付，是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人協(xié)商一致，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)新的債務(wù)以履行原有的債務(wù)，在新債務(wù)未履行之前，舊債務(wù)并不消滅，當(dāng)新債務(wù)履行后，舊債務(wù)同時(shí)消滅。由于我國(guó)法律對(duì)新債清償未作出明確規(guī)定，造成司法實(shí)踐對(duì)此類問題的理解處理認(rèn)識(shí)不一，裁判各異。筆者認(rèn)為，成立新債清償必須具備以下法律要件：(1)須有原債務(wù)存在。新債清償系以清償舊債務(wù)為目的而負(fù)擔(dān)新債務(wù)。因而新債清償是有因行為，只有舊債務(wù)存在，才能有效成立新債清償。(2)須債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商一致。新債清償系合同行為，須由債權(quán)人與債務(wù)人訂立契約，始能成立。如第三人與債權(quán)人訂立新債清償合同，自愿承擔(dān)原債務(wù)人的債務(wù)，在新債務(wù)與舊債務(wù)內(nèi)容同一時(shí)，成立債務(wù)轉(zhuǎn)移;在第三人承擔(dān)的新債務(wù)與舊債務(wù)異其要素時(shí)，成立新債清償。(3)須新債務(wù)與舊債務(wù)之內(nèi)容必須異其要素。新債務(wù)之給付內(nèi)容、種類必須合法確定而且可能履行，且給付之要素必須與原債務(wù)不同。司法實(shí)踐中最為典型的就是債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商以物品或勞務(wù)抵還金錢債務(wù)。由此看來，新債清償?shù)谋举|(zhì)特征是在新債務(wù)履行以前，新舊債務(wù)并存。本案中，從表面上看是北京X機(jī)床廠與Z公司簽訂《償還欠款協(xié)議》，林A并非合同當(dāng)事人，但協(xié)議的內(nèi)容緊緊圍繞林A的兩套房產(chǎn)進(jìn)行，所以說林A在協(xié)議上簽字，不僅代表Z公司同意上述還債協(xié)議，同時(shí)也代表了其本人愿意用自己所有的房屋部分抵償北京X機(jī)床廠的債權(quán)，原審及二審據(jù)此認(rèn)定本案合同系三方協(xié)議并無不妥。從合同的性質(zhì)來看，本案北京X機(jī)床廠與Z公司之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是金錢給付之債，林A作為第三人與北京X機(jī)床廠達(dá)成用其私有的房屋抵償Z公司原有部分債務(wù)的合同，構(gòu)成一種新債，且這兩種債務(wù)的內(nèi)容已發(fā)生了明顯變化，并異其要素。從北京X機(jī)床廠與Z公司簽訂的償還欠款協(xié)議內(nèi)容來看，雙方均沒有消滅原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的意思表示，此時(shí)新舊債務(wù)并存，故本案合同的性質(zhì)符合新債清償?shù)姆商卣?，?gòu)成新債清償。林A將系爭(zhēng)房屋過戶給北京X機(jī)床廠后，Z公司原有的99萬余元的債務(wù)才歸于消滅，否則該部分債務(wù)不消滅。至于涉案房屋的價(jià)值增值部分，理應(yīng)由北京X機(jī)床廠享有，這是正常的市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)。

[案情結(jié)果]

　　原審法院認(rèn)為：上述《償還欠款協(xié)議》是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，林A作為Z公司的法定代表人在《協(xié)議》上簽字，表明他對(duì)協(xié)議中涉及的以其房屋沖抵公司貨款一節(jié)事實(shí)完全知曉，并未提出異議，其簽字行為既代表Z公司，又代表個(gè)人，故上述協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為三方協(xié)議，據(jù)此判決林A將系爭(zhēng)房屋過戶給北京X機(jī)床廠。因雙方未對(duì)房屋過戶費(fèi)稅進(jìn)行約定，故對(duì)北京X機(jī)床廠的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。

　　原審判決后，林A不服，提起上訴。上海第二中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：原審判決認(rèn)定《償還欠款協(xié)議》系三方協(xié)議并無不妥。協(xié)議簽訂后，林A與北京X機(jī)床廠形成新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，林A應(yīng)當(dāng)按約履行償還債務(wù)的義務(wù)，據(jù)此作出駁回上訴，維持原判。

[相關(guān)法規(guī)]

    所謂新債清償，亦稱間接給付或新債抵舊或?yàn)榍鍍斨o付，是指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人協(xié)商一致，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)新的債務(wù)以履行原有的債務(wù)，在新債務(wù)未履行之前，舊債務(wù)并不消滅，當(dāng)新債務(wù)履行后，舊債務(wù)同時(shí)消滅。由于我國(guó)法律對(duì)新債清償未作出明確規(guī)定，造成司法實(shí)踐對(duì)此類問題的理解處理認(rèn)識(shí)不一，裁判各異。